장위4구역 자이 예상 분양가? 저도 넣어보려구요 ~

 

안녕하세요. 써머던입니다.

집값을 둘러싼 정부 정책이 계속 나오기 시작하면서, 부동산에 대한 국민들의 관심이 더욱더 뜨거워지고 있는 상황입니다. 한강 이남뿐만 아니라 한강 위쪽 지역에 위치한 아파트들도 몸값이 치솟고 있는데요.

아쉽게도 신규 분양 매물이 많이 나오지는 않고 있는 상황이라, 많은 분들이 오피스텔 분양이나 서울 외곽지역 분양으로 눈을 돌리시고 있는 것 같기도 해요!

 

 

 

장위4구역 자이 조감도

 

 

오늘 포스팅에서는 성북구의 분양 예정인 단지죠. 장위4구역 자이의 분양일정과 예상 분양가에 대해 작성해보려고 합니다 :)

 

 

 

 

 

 

 

■ 기본 정보

 

 

하늘색으로 체크한 부분이 장위4구역 입니다.

 

 

위치는, '서울시 성북구 장위동 62-1' 입니다. 위에 첨부한 지도에서는 하늘색으로 체크 표시한 부분이 '장위4구역' 부지입니다.  '돌곶이역', '석계역' 과 모두 가까운 더블 역세권 입니다. 근처에 장위초등학교, 석관초등학교 모두 위치하고 있구요. 길 건너 석관중학교, 석관고등학교도 멀지 않습니다. 

 

최고 31층 ~ 지하3층, 31개동 2,840가구 규모 아파트 단지가 만들어질 예정이구요. 이 중 일반분양 물량은 1,331세대라고 합니다. 일반분양 세대수가 많은데다 더블 역세권에 1군 브랜드(자이) 대규모 단지라, 많은 분들이 관심을 가지고 청약에 도전할 것으로 보이네요! 저도 한 번 넣어보려구요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 예상 분양가

 

 

 

 

 

일단은, 저의 개인적인 의견이니, 참고만 하시길 부탁드립니다.

 

아직 장위4구역 자이의 분양가는 추측만 떠돌고 있는 상황인데요. 분양가 상한제가 적용되는 아파트인 만큼 가격대가 많이 높지는 않을 것으로 예상되고요. 현재 시장에서는 3.3㎡당 2,000만원 정도로 예상하고 있는데, 공용면적에 따라 다르겠지만 대략 84타입 기준 6억~ 7억 사이에 가격이 형성될 것으로 보입니다. 

 

분양가 9억 미만으로 중도금대출이 가능할 것으로 예상되네요! 그만큼 경쟁률도 치열할 것으로 보입니다.

 

 

 

뒷편, 래미안장위퍼스트하이(2019년 9월 입주)가 현재 85타입 기준 11억 선에서 거래되고 있는 것을 감안하면, 당첨 시 적어도 3억 이상의 차익을 실현할 수 있을 것으로 기대가 되네요 :) 중도금대출이 가능한 단지인만큼 고가점자분들 부담없이 청약 넣어보시길 바래요!!

 

청약 전략 잘 세우셔서 좋은 일 있으시길 진심으로 바랍니다! 읽어주셔서 감사합니다.