래미안 원베일리 예상 분양가는?(신반포3차경남아파트주택 재건축)

안녕하세요. 써머던입니다!

올해 들어 아파트 청약에 대한 관심이 점점 더 뜨거워지고 있습니다!

7월 말부터 분상제 적용 시작으로, 특히 서울지역 분양 물량이 적어진 것 같아 아쉽네요. 그래서인지 가끔 서울 지역 분양 물건이 등장할 때마다 관심이 쏟아지고 있습니다.

 

반포 래미안 원베일리 조감도 (출처 : 삼성물산)

 

오늘 포스팅에서는 올해 10월 분양 예정인 단지죠. 반포 래미안 원베일리(신반포3차경남아파트주택 재건축) 분양 일정과 예상 분양가에 대해 작성해보려고 합니다!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 기본 정보

 

하늘색으로 체크표시한 부분이 신반포3차경남아파트주택 재건축 부지입니다.

 

위치는, '서울특별시 서초구 반포2동 신반포로19길 10' 입니다. 위에 첨부한 사진에서는 하늘색으로 체크 표시한 부분이 반포 래미안 원베일리, '신반포3차경남아파트주택' 재건축 부지입니다. '신반포역'과 '고속터미널역'에 모두 인접해 있는 더블 역세권입니다. 한강과도 가까워서 한강조망이 당연히 가능할 것으로 보이구요. 바로 앞쪽으로는 반포한강시민공원도 이용할 수 있으며 근처에 반포초등학교, 계성초등학교, 신반포중학교 등 초중고 모두 가까이 있는 것도 확인 가능합니다.

 

 

 

 

최고 35층, 23개 동, 총 2,990 세대 규모의 대단지 아파트가 만들어질 예정이구요. 이 중 일반분양 물량은 224세대라고 합니다. 일반분양 물량이 267세대인 래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)보다는 조금 더 적은 규모입니다.

 

분양 예정 시기는 2020년 10월이구요. 입주예정시기는 2023년 8월입니다. 지도만으로도 확인할 수 있듯 훌륭한 입지조건을 가지고 있는 분양단지라, 많은 분들이 관심을 가지고 청약에 도전할 것으로 보이네요!

 

 

 

 

■ 예상 분양가

 

 

 

예상 분양가에 대해서는, 저의 개인적인 의견이니 참고만 하시길 부탁드립니다 :)

'삼성래미안반포원베일리(신반포3차 경남아파트 재건축)'는 올해 7월 말 이전에 주택도시공사(HUG)의 분양보증을 받아, 분양가 상한제를 피한 상황이지만 아직 토지 감정평가를 통해 분양가를 조율하고 있는 단계입니다.

 

 

 

 

조합원 3.3㎡당 평균 5560만원, HUG 3.3㎡당 평균 4891만원 제시하고 타협 중이라고 하는데요. 공용면적에 따라 다르겠지만... 예상컨데, '삼성래미안반포원베일리(신반포3차 경남아파트 재건축)'는 84타입 기준 17억~19억에서 가격이 형성될 것 같습니다.

 

 

청약 전략 잘 세우셔서 좋은 일 있으시길 진심으로 바랍니다! 읽어주셔서 감사합니다.