이문1구역 분양가 및 시세차익? 저도 넣어보려구요!!

 

 

 

안녕하세요. 써머던입니다.

어제 신혼부부 및 생애최초 특별공급에 대해 소득조건을 완화한 정책이 발표되면서, 신규 분양에 대한 국민들의 관심이 더욱더 뜨거워지고 있는 상황입니다. 그렇지만 안타깝게도 신규 분양 물량은 적은 상황이라 청약 경쟁률만 과열될 우려도 생기고 있는데요! 

 

 

 

 

이문1구역 래미안이 11월에 분양 예정이라는 반가운 소식이 있어, 포스팅해보려고 해요.

오늘 포스팅에서는 이문1구역 분양가와 예상 시세차익에 대해 작성해보려고 합니다 :)

 

출처: 삼성 래미안, 이문1구역 래미안 조감도

 

 

 

■ 기본 정보

 

위치는, '서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지' 입니다.

하단에 첨부한 지도에서는 하늘색으로 체크 표시한 부분이 '이문1구역' 부지입니다. '신이문역', '외대앞역' 과 모두 가까운 더블 역세권 입니다. 근처에 한국외국어대학교, 경희대학교가 위치하고 있습니다. 바로 옆에 이마트도 보이시죠?

 

이문1구역 래미안, 하늘색음영으로 표기한 곳입니다!

 

 

최고 27층 ~ 지하6층, 40개동 2,904가구 규모 아파트 단지가 만들어질 예정이구요. 이 중 일반분양 물량은 790세대라고 합니다. 일반분양 세대수가 많은데다 더블 역세권에 1군 브랜드(래미안) 대규모 단지라, 많은 분들이 관심을 가지고 청약에 도전할 것으로 보이네요!

 

 

이문동 일대는, 서울 교통의 중심지인 청량리역을 거치는 광역급행철도(GTX) 개발사업이나 동부간선도로지하화 사업 등 향후 대형 호재가 예정되어 있어, 주거 환경이나 집값에 대한 기대감도 굉장히 높은 곳이에요. 저도 꼭 한 번 넣어보려구요!!!

 

 

 

■ 이문1구역 분양가 및 시세차익

 

 

저의 개인적인 의견이니, 참고만 하시길 부탁드립니다.

 

아직 이문1구역 분양가는 추측만 떠돌고 있는 상황인데요. 분양가 상한제가 적용되는 아파트인 만큼 가격대가 많이 높지는 않을 것으로 예상되고요. 올해 6월에 분양했던 래미안 엘리니티(용두6구역)보다 조금 낮게 책정될 거라고 예상하고 있어요!

 

 

래미안 엘리니티가 3.3㎡당 2,745만원에 책정되었으니, 공용면적에 따라 다르겠지만 이문1구역 분양가는 대략 84타입 기준 8억~ 9억 사이에 가격이 형성될 것으로 보입니다. 

 

이문1구역 분양가는 9억 미만으로 중도금대출이 가능할 것으로 예상되네요!

그만큼 경쟁률도 치열할 것으로 보입니다 :)

 

 

 

 

 

 

중도금대출이 가능한 단지인만큼 고가점자분들 부담없이 청약 넣어보시길 바래요!! 30점대 저가점자는 웁니다...^_ㅠ

 

뒷편, 석관동래미안아트리치(2019년 2월 입주)가 현재 85타입 기준 11억 선에서 거래되고 있는 것을 감안하면, 당첨 시 적어도 3억 이상의 차익을 실현할 수 있을 것으로 기대가 되네요 :)

 

 

청약 전략 잘 세우셔서 좋은 일 있으시길 진심으로 바랍니다! 읽어주셔서 감사합니다.