신반포 15차 분양, 래미안 원 펜타스! 예상 분양가는?

 

안녕하세요. 써머던입니다.

집값을 둘러싼 정부 정책이 계속 나오기 시작하면서, 청약에 대한 관심은 점점 더 뜨거워지고 있습니다!

올해 7월 말부터 분양가 상한제가 적용되기 시작하면서, 서울지역 분양 물량이 적어진 것 같아 아쉽네요. 많은 분들이 오피스텔 분양이나 서울 외곽지역 분양으로 눈을 돌리시고 있는 것 같기도 해요.

 

신반포 15차, 래미안 원 펜타스 조감도 (출처 : 삼성물산)

 

오늘 포스팅에서는 분양 예정인 핫한 단지죠, 신반포 15차, 래미안 원 펜타스의 분양 일정과 예상 분양가에 대해 작성해보려고 합니다 :)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 기본 정보

 

하늘색으로 표시한 부분이 신반포 15차 재건축 부지

 

 

위치는, '서울시 서초구 신반포로15길 5' 입니다. 위에 첨부한 지도에서는 하늘색으로 음영 표시한 부분이 신반포 15차, '래미안원펜타스' 재건축 부지입니다. 지도만 봐도 알 수 있듯,  '신반포역'과 아주 가깝고, 앞쪽으로는 반포한강시민공원 뒷쪽으로는 반포종합운동장이 위치하고 있습니다. 근처에 초,중,고등학교다 모두 가까이 있는 것도 확인 가능합니다.

 

최고 35층, 6개 동, 641가구 규모 아파트 단지가 만들어질 예정이구요. 이 중 일반분양 물량은 267세대라고 합니다.

전용 면적은 59~191㎡로 다양한 구성입니다. 신반포 15차 재건축, '래미안원펜타스'는 대규모 단지는 아니지만 위에서 언급했듯 훌륭한 입지를 가지고 있는 분양단지라, 많은 분들이 관심을 가지고 청약에 도전할 것으로 보이네요!

 

 

 

아직 신반포 15차 재건축, '래미안원펜타스'의 입주자모집공고 일정은 확정되지 않은 상황입니다. 입주자모집공고 승인을 위한 필요 서류 중 ‘HUG 분양보증서’가 누락된 상태이기 떄문입니다. 보증서가 누락된 이유는 대우건설과의 관계 정리가 안됐기 때문이라고 해요. 현재 이곳은 대우건설과 시공사 지위 등을 놓고 법적 다툼을 벌이고 있는 중 입니다.

 

 

 

 

 

■ 예상 분양가

 

 

 

일단은, 저의 개인적인 의견이니, 참고만 하시길 부탁드립니다.

 

아직 신반포 15차 재건축, '래미안원펜타스'의 분양가는 추측만 떠돌고 있는 상황인데요. 바로 옆에서 곧 분양을 준비하고 있는 신반포3차 경남아파트 재건축, '삼성래미안반포원베일리'의 분양가와 비슷하거나 조금 더 낮은 수준에서 책정될 것 같아 보입니다.

 

 

신반포3차 경남아파트 재건축, '삼성래미안반포원베일리'는 조합원 3.3㎡당 평균 5560만원, HUG 3.3㎡당 평균 4891만원 제시하고 타협 중이라고 하는데요. 공용면적에 따라 다르겠지만... 예상컨데, 84타입 기준 17억~19억에서 가격이 형성될 것 같습니다. 신반포 15차 재건축, '래미안원펜타스'의 분양가도 비슷한 수준일 거라고 예상됩니다.

 

 

 

 

 

맞은 편, 반포 래미안퍼스티지(2009년 7월 입주)가 현재 84타입 기준 28억 선에서 거래되고 있는 것을 감안하면, 당첨 시 적어도 5억 이상의 차익을 실현할 수 있을 것으로 기대가 되네요 :)

 

청약 전략 잘 세우셔서 좋은 일 있으시길 진심으로 바랍니다! 읽어주셔서 감사합니다.