사전청약 4차 창릉신도시 위치 / 분양일정 / 분양가

안녕하세요. 써머던입니다.
오늘은 사전청약 4차 창릉신도시 일정 / 분양가 / 자격요건 등에 대해서 포스팅해보려고 합니다.

사전청약 4차 창릉신도시 위치 분양일정 분양가

 

12월 28일, 4차 공공분양 사전청약 1만3600가구에 대한 입주자모집공고가 발표될 예정이라고 합니다. 사전청약 4차는 2021년에 진행되는 사전청약 가운데 가장 많은 물량으로 1차-4333가구, 2차-1만102가구, 3차-4167가구가 공급된 바 있습니다.

사전청약 예정지 지도

4차 사전청약에는 남양주 왕숙 2300가구 / 부천 대장 1800가구 / 고양 창릉 1700가구 / 안산 장상 1000가구 /서울 동작구 수도방위사령부 부지 200가구 등이 포함되어 있다고 합니다.

 

■ 사전청약 4차 창릉신도시 위치

사전청약 4차 창릉신도시 위치 / 분양일정 / 분양가

 

위 지도에서 빨간색으로 체크표시한 부분이 사전청약 4차 창릉신도시 부지인데요. 강남/판교까지는 거리가 좀 멀어보이지만, 종로/마포/여의도로 출퇴근하시는 분들께는 매력적인 위치 아닐까 싶습니다. 

그렇기 때문에 이번 4차 사전청약 대상지중에서도 단역 실수요자들이 주목하고 있는 곳이기도 하구요. 향후 GTX-A 노선, 신분당역(삼송역)이 들어오는 등 교통망이 더욱 확장될 예정으로 다른지역에 비해 입지가 좋은 편이라고 평가받고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

하단의 지도 중, 이번 4차 사전청약에 분양되는 창릉신도시 부지는 S5, S6부지라고 합니다.  총 1,700가구 공급 예정으로 공공분양 1,100가구 / 신혼희망타운 600가구 예정이라고 해요. S5,S6 부지는 원흥지구와 창릉천에서 가까운 곳에 위치하고 있는 것으로 보입니다. 

사전청약 4차 창릉신도시 일정 / 분양일정 / 분양가

 

 

■ 사전청약 4차 창릉신도시 분양일정 및 자격요건

입주자모집공고는 2021년 12월28일 예정이며, 특별공급접수는 2021년 1월10일부터 14일까지 LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr)를 통해 접수받을 예정이라고 합니다.

사전청약 4차 창릉신도시 일정 / 분양일정 / 분양가

사전청약 신청자격은
1. 신청자 ,배우자,신청자의 직계비속, 직계존속 모두 수도권 무주택자
2. 청약저축 가입자
3. 자산은 부동산2억1550만원, 자동차 3496만원이하
4. 소득 기준은 가구원수, 공급유형에 따라 차등

 

정확한 내용은 내일 공고되는 입주자 모집공고문을 참고해봐야 할 것 같아요. 참고로, 4차 사전청약물량인 1700세대의 30%는 1년이상 고양시에 거주한 고양시민에게 우선 공급된다고 하니 지역주민들에게는 좋은 기회일 듯 합니다. (고양시 1년 이상30% / 경기도 6개월이상 20% /기타수도권 50% )

사전청약 4차 창릉신도시 일정 / 분양일정 / 분양가

 

 

 

 

 

■ 사전청약 4차 창릉신도시 예상 분양가

 

 

창릉신도시는 본청약은 2024~2025년에 진행될 예정이며, 입주는 2028년 이후로 예상됩니다. 창릉천을 중심으로 학교와 공원을 품은 친환경 주거단지로 조성될 계획이라고 하네요. 사전청약 분양가는 보통 주변 시세의 75~85%라고 예상하는데, 창릉신도시의 경우 가까운 원흥지구의 시세가 84제곱미터 기준 8.5억 정도임을 감안할 때, 7억 정도 수준에서 분양하지 않을까 하는 추측을 해봅니다 ^^  

 

 

사전청약 4차 창릉신도시 일정 / 분양일정 / 분양가

사전청약 4차 창릉신도시의 경우는, 위에서도 언급했듯 GTX-A 창릉역 신설 및 신분당선 삼송역 연장 등 교통 호재가 있는 지역으로, 호재가 실현된다면 많은 일자리가 모여있는 강남~용인~동탄까지도 쉽게 이동할 수 있어 보입니다. 창릉신도시 사전청약 기다리고 계신 분들 꼭 좋은 소식 있으시길 바라요!